Rua Siguenori Tateishi (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Siguenori Tateishi, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.252/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 335 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.234/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 411 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.209/m²
Financiadas53%
- 14/05/2026Rua Siguenori Tateishi, 174CasaResidência · construído em 2013131 m²R$ 410.740R$ 3.135/m²
- 31/07/2024Rua Siguenori Tateishi, 153CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (76%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 09/02/2024Rua Siguenori Tateishi, 90CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (75%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 20/12/2023Rua Siguenori Tateishi, 90CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 65.000R$ 631/m²
- 29/11/2023Rua Siguenori Tateishi, 120CasaResidência · construído em 201186 m²R$ 236.150R$ 2.746/m²
- 15/12/2022Rua Siguenori Tateishi, 84CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (50%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 15/12/2022Rua Siguenori Tateishi, 84CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 191 mil (56%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 09/06/2022Rua Siguenori Tateishi, 147CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (74%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 27/10/2021Rua Siguenori Tateishi, 157CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 235 mil (52%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 14/07/2020Rua Siguenori Tateishi, 143CasaResidência · construído em 196741 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 05/06/2020Rua Siguenori Tateishi, 37LT 06 CResidência · construído em 2015100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 15/04/2019Rua Siguenori Tateishi, 57JD ESTERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980143 m²R$ 61.684R$ 431/m²
- 26/12/2017Rua Siguenori Tateishi, 31LT 06 AResidência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (64%)131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 28/08/2015Rua Siguenori Tateishi, 61CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 259 mil (70%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 25/08/2015Rua Siguenori Tateishi, 107CasaResidência · construído em 198425% transferido107 m²R$ 60.500—
- 03/07/2015Rua Siguenori Tateishi, 157CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 14/05/2015Rua Siguenori Tateishi, 126CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 289 mil (67%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2012Rua Siguenori Tateishi, 107CasaResidência · construído em 198450% transferido107 m²R$ 58.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.302/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.293/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.301/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 3 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.293/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70522%
- Anos 801148%
- 2010 em diante522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Cessões de direitos28,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 366 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 334.936R$ 3.252/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siguenori Tateishi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 432 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 608 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 652 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 427 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 2.197/m² | R$ 226 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 280 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 745 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 399 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.835/m² | R$ 539 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 4.288/m² | R$ 600 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siguenori Tateishi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siguenori Tateishi?
A Rua Siguenori Tateishi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Siguenori Tateishi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Siguenori Tateishi vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siguenori Tateishi?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siguenori Tateishi?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Siguenori Tateishi, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.