Rua Sergio Zagria (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sergio Zagria, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2023Rua Sergio Zagria, 93LT 3 QD 23Residência · construído em 1998444 m²R$ 1.650.000R$ 3.716/m²
- 08/06/2021Rua Sergio Zagria, 94LT 7 QD 22Residência · construído em 2000350 m²R$ 1.271.600R$ 3.633/m²
- 05/08/2019Rua Sergio Zagria, 6LT 6 QD 22Residência · construído em 1989SFH · R$ 696 mil (90%)282 m²R$ 776.000R$ 2.752/m²
- 31/07/2014Rua Sergio Zagria, 73LT 6 QD 23Residência · construído em 1998376 m²R$ 1.170.000R$ 3.112/m²
- 28/06/2013Rua Sergio Zagria, 165LT 20 QD 28Residência · construído em 1995355 m²R$ 690.000R$ 1.944/m²
- 27/05/2013Rua Sergio Zagria, 107LT 2 QD 23Residência · construído em 1998405 m²R$ 550.000R$ 1.358/m²
- 31/10/2012Rua Sergio Zagria, 168LT 2 QD 22Residência · construído em 2019361 m²R$ 370.000R$ 1.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.025/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.651/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90457%
- 2000–2009114%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 776 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 776 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sergio Zagria
Perguntas frequentes sobre a Rua Sergio Zagria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sergio Zagria?
A Rua Sergio Zagria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergio Zagria?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sergio Zagria vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sergio Zagria?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sergio Zagria?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sergio Zagria, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.