Rua Sergio Lacerda (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sergio Lacerda, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2025Rua Sergio Lacerda, 28LT 11 QDR 43Residência · construído em 1995SFH · R$ 560 mil (74%)217 m²R$ 760.000R$ 3.502/m²
- 17/07/2024Rua Sergio Lacerda, 133LT 4 QD 43Residência · construído em 200650% transferidoConsórcio · R$ 603 mil (69%)264 m²R$ 870.000—
- 29/07/2022Rua Sergio Lacerda, 200LT 13 QD 40Residência · construído em 2015SFH · R$ 466 mil (33%)334 m²R$ 1.400.000R$ 4.192/m²
- 30/11/2020Rua Sergio Lacerda, 66LT 14 QD 41Residência · construído em 2004SFH · R$ 800 mil (80%)318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 30/08/2019Rua Sergio Lacerda, 200LT 13 QD 40Residência · construído em 2015SFH · R$ 546 mil (74%)334 m²R$ 740.000R$ 2.216/m²
- 12/04/2017Rua Sergio Lacerda, 66LT 14 QD 41Residência · construído em 2004318 m²R$ 503.500R$ 1.583/m²
- 12/02/2014Rua Sergio Lacerda, 37LT 10 QD 43Residência · construído em 2000380 m²R$ 760.000R$ 2.000/m²
- 09/12/2013Rua Sergio Lacerda, 133LT 4 QD 43Residência · construído em 2006264 m²R$ 750.000R$ 2.841/m²
- 30/03/2012Rua Sergio Lacerda, 115CasaResidência · construído em 2006291 m²R$ 511.000R$ 1.756/m²
- 19/01/2012Rua Sergio Lacerda, 200LT 13 QD 40Residência · construído em 2015334 m²R$ 140.000R$ 419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90110%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 760 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Terreno638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sergio Lacerda
Perguntas frequentes sobre a Rua Sergio Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sergio Lacerda?
A Rua Sergio Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergio Lacerda?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sergio Lacerda vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sergio Lacerda?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sergio Lacerda?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sergio Lacerda, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.