Rua Sebastião Rodrigues Urbano (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sebastião Rodrigues Urbano, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2024Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 118VL MARIA LUCIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 17/01/2023Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 181VL MARIA LUCIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (74%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 10/05/2021Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 181VL MARIA LUCIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (89%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 19/09/2019Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 175VL MARIA LUCResidência · construído em 197084 m²R$ 289.520R$ 3.447/m²
- 30/11/2018Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 51VL MARIA LUCResidência · construído em 1986SFH · R$ 303 mil (70%)207 m²R$ 433.000R$ 2.092/m²
- 11/07/2017Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (69%)167 m²R$ 365.000R$ 2.186/m²
- 03/08/2016Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 149E 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 13/06/2016Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 82CasaResidência · construído em 197750% transferido162 m²R$ 100.000—
- 17/02/2012Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 103VL MARIA LUCResidência · construído em 197025% transferido139 m²R$ 42.747—
- 11/10/2011Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 160CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (57%)192 m²R$ 230.000R$ 1.198/m²
- 18/05/2011Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 104E 104 FDOS EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido187 m²R$ 66.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70862%
- Anos 80538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 2.565 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Rodrigues Urbano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 664 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 712 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 454 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 430 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 609 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 631 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 457 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.865/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Rodrigues Urbano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Rodrigues Urbano?
A Rua Sebastião Rodrigues Urbano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Rodrigues Urbano?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sebastião Rodrigues Urbano vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Rodrigues Urbano?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Rodrigues Urbano?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sebastião Rodrigues Urbano, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.