Rua Rui Amaral Lemos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rui Amaral Lemos, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 354, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Rui Amaral Lemos, 178CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199416,67% transferido242 m²R$ 30.000—
- 04/03/2024Rua Rui Amaral Lemos, 183N.11Residência · construído em 1976129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
- 26/08/2021Rua Rui Amaral Lemos, 112CasaResidência · construído em 200050% transferido170 m²R$ 20.000—
- 26/08/2021Rua Rui Amaral Lemos, 112CasaResidência · construído em 200050% transferido170 m²R$ 2.437—
- 20/09/2019Rua Rui Amaral Lemos, 405CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 18/05/2016Rua Rui Amaral Lemos, 407E 409Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990135 m²R$ 157.500R$ 1.167/m²
- 08/04/2016Rua Rui Amaral Lemos, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/12/2015Rua Rui Amaral Lemos, 354CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
- 12/08/2015Rua Rui Amaral Lemos, 120126Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19915,08% transferido267 m²R$ 35.500—
- 12/08/2015Rua Rui Amaral Lemos, 134138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19865,08% transferido268 m²R$ 35.500—
- 12/09/2012Rua Rui Amaral Lemos, 354CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 20/06/2011Rua Rui Amaral Lemos, 579LT 8B QD 10Residência · construído em 200050% transferido306 m²R$ 62.500—
- 20/06/2011Rua Rui Amaral Lemos, 571LT 8A QD 10Residência · construído em 200150% transferido303 m²R$ 62.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80424%
- Anos 90741%
- 2000–2009424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 521 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 147 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 86 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1563%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
- Terreno729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 790 mil |
| Terreno | 7 | 29% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rui Amaral Lemos
Perguntas frequentes sobre a Rua Rui Amaral Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rui Amaral Lemos?
A Rua Rui Amaral Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rui Amaral Lemos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Rui Amaral Lemos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rui Amaral Lemos?
É o nº 354, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rui Amaral Lemos?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rui Amaral Lemos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.