Rua Redentore Gonfiantini (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Redentore Gonfiantini, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.351/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Redentore Gonfiantini, 32ANTIGO 31Residência · construído em 1967117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 21/02/2025Rua Redentore Gonfiantini, 52CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 552 mil (62%)117 m²R$ 890.000R$ 7.607/m²
- 10/09/2024Rua Redentore Gonfiantini, 80CasaResidência · construído em 197066,67% transferido127 m²R$ 367.000—
- 01/06/2023Rua Redentore Gonfiantini, 36CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 25/10/2021Rua Redentore Gonfiantini, 86ANTIGO 17Residência · construído em 197025% transferido112 m²R$ 100.000—
- 16/05/2014Rua Redentore Gonfiantini, 129CasaResidência · construído em 196850% transferido158 m²R$ 212.942—
- 09/05/2014Rua Redentore Gonfiantini, 164AResidência · construído em 197995 m²R$ 65.000R$ 684/m²
- 10/03/2011Rua Redentore Gonfiantini, 52CasaResidência · construído em 1965117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 684/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 7.607/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70545%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Redentore Gonfiantini
Perguntas frequentes sobre a Rua Redentore Gonfiantini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Redentore Gonfiantini?
A Rua Redentore Gonfiantini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Redentore Gonfiantini?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Redentore Gonfiantini vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Redentore Gonfiantini?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Redentore Gonfiantini?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Redentore Gonfiantini, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.