Rua Puerto Maldonado (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Puerto Maldonado, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.426/m²3 vendas · mediana R$ 319 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/01/2024Rua Puerto Maldonado, 49LT 5 A QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 14/06/2023Rua Puerto Maldonado, 47CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (80%)58 m²R$ 213.000R$ 3.672/m²
- 14/04/2023Rua Puerto Maldonado, 45LT 5-B QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198670 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 17/09/2021Rua Puerto Maldonado, 30CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 201 mil (80%)53 m²R$ 251.000R$ 4.736/m²
- 28/02/2018Rua Puerto Maldonado, 156CasaResidência · construído em 198350% transferido70 m²R$ 65.000—
- 06/02/2015Rua Puerto Maldonado, 140CasaResidência · construído em 198970 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 09/12/2013Rua Puerto Maldonado, 152CasaResidência · construído em 198150 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 10/03/2011Rua Puerto Maldonado, 12CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.736/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 464 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Puerto Maldonado
Perguntas frequentes sobre a Rua Puerto Maldonado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Puerto Maldonado?
A Rua Puerto Maldonado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Puerto Maldonado?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Puerto Maldonado vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Puerto Maldonado?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Puerto Maldonado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Puerto Maldonado, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.