Rua Professor Otelo Reis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Otelo Reis, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Rua Professor Otelo Reis, 94CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 298 mil (80%)74 m²R$ 373.000R$ 5.041/m²
- 19/08/2022Rua Professor Otelo Reis, 74CasaResidência · construído em 200350% transferido100 m²R$ 100.000—
- 19/08/2022Rua Professor Otelo Reis, 84CasaResidência · construído em 200350% transferido120 m²R$ 100.000—
- 19/04/2021Rua Professor Otelo Reis, 46CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (80%)145 m²R$ 325.000R$ 2.241/m²
- 11/12/2020Rua Professor Otelo Reis, 83CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (69%)93 m²R$ 288.000R$ 3.097/m²
- 17/12/2020Rua Professor Otelo Reis, 90CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (86%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 27/07/2020Rua Professor Otelo Reis, 58CasaResidência · construído em 198791 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 16/04/2012Rua Professor Otelo Reis, 128PT LT 13 QDResidência · construído em 1996224 m²R$ 206.500R$ 922/m²
- 14/02/2012Rua Professor Otelo Reis, 50CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (80%)91 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 25/12/2011Rua Professor Otelo Reis, 68CasaResidência · construído em 1987104 m²R$ 76.500R$ 736/m²
- 02/05/2011Rua Professor Otelo Reis, 130JTO DEPOIS NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991145 m²R$ 277.000R$ 1.910/m²
- 18/04/2011Rua Professor Otelo Reis, 130JTO DEPOIS NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991145 m²R$ 9.000R$ 62/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.041/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80758%
- Anos 90325%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 493 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 405 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Otelo Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 442 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 389 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 303 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 202 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 426 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 325 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 413 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 502 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 786 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Otelo Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Otelo Reis?
A Rua Professor Otelo Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Otelo Reis?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Otelo Reis vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Otelo Reis?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Otelo Reis?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Otelo Reis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.