Rua Professor Oliveira Santiago (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Oliveira Santiago, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2023Rua Professor Oliveira Santiago, 20PT. LT 10. QD 73Residência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (56%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 28/07/2022Rua Professor Oliveira Santiago, 21CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 217 mil (80%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 20/02/2017Rua Professor Oliveira Santiago, 19CasaResidência · construído em 198769 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 04/10/2016Rua Professor Oliveira Santiago, 27LT 5AResidência · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (72%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 25/05/2015Rua Professor Oliveira Santiago, 27LT 5AResidência · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (69%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 22/01/2014Rua Professor Oliveira Santiago, 21CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 105 mil (55%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 01/08/2011Rua Professor Oliveira Santiago, 11CasaResidência · construído em 198597 m²R$ 75.000R$ 773/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 773/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80571%
- Anos 90229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 71% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 378 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 336 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oliveira Santiago
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oliveira Santiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oliveira Santiago?
A Rua Professor Oliveira Santiago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oliveira Santiago?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Oliveira Santiago vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oliveira Santiago?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oliveira Santiago?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Oliveira Santiago, no Rio Pequeno, desde 2011, em 5 endereços diferentes.