Rua Professor Gilio Sattin (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Gilio Sattin, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.716/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 339 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.696/m² – R$ 4.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.253/m²
Financiadas56%
- 17/09/2024Rua Professor Gilio Sattin, 186ANTIGO S/NResidência · construído em 1984125 m²R$ 74.400R$ 595/m²
- 16/06/2023Rua Professor Gilio Sattin, 173CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 301.966R$ 2.253/m²
- 31/01/2022Rua Professor Gilio Sattin, 213CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (36%)110 m²R$ 485.000R$ 4.409/m²
- 17/08/2021Rua Professor Gilio Sattin, 100CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (57%)142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 05/03/2021Rua Professor Gilio Sattin, 88CasaResidência · construído em 1984142 m²R$ 510.000R$ 3.592/m²
- 17/10/2019Rua Professor Gilio Sattin, 131CasaResidência · construído em 1984142 m²R$ 423.978R$ 2.986/m²
- 22/02/2019Rua Professor Gilio Sattin, 201CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (80%)134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 21/03/2016Rua Professor Gilio Sattin, 63CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (30%)146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 20/02/2015Rua Professor Gilio Sattin, 97CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 297 mil (80%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 20/09/2013Rua Professor Gilio Sattin, 97CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 145.574R$ 1.120/m²
- 23/08/2013Rua Professor Gilio Sattin, 156CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 405 mil (90%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 31/01/2013Rua Professor Gilio Sattin, 167CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 240.000R$ 1.791/m²
- 15/02/2012Rua Professor Gilio Sattin, 88CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (90%)142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
- 31/01/2012Rua Professor Gilio Sattin, 225CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 28/12/2011Rua Professor Gilio Sattin, 160CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 23/09/2011Rua Professor Gilio Sattin, 181CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 148 mil (58%)152 m²R$ 255.000R$ 1.678/m²
- 28/02/2011Rua Professor Gilio Sattin, 117CasaResidência · construído em 1980166 m²R$ 265.000R$ 1.596/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.253/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 595/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 595/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80947%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 339.485R$ 2.716/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Gilio Sattin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 740 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 4.239/m² | R$ 602 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.553/m² | R$ 462 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 562 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 752 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 670 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 874 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 662 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 483 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 364 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 675 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 85 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 605 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Gilio Sattin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Gilio Sattin?
A Rua Professor Gilio Sattin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gilio Sattin?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Gilio Sattin vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Gilio Sattin?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Gilio Sattin?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Gilio Sattin, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.