Rua Pedro Vitor Massote (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Vitor Massote, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.577/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (338 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2026Rua Pedro Vitor Massote, 106LT 4 QD 24Residência · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)373 m²R$ 1.470.000R$ 3.941/m²
- 09/01/2025Rua Pedro Vitor Massote, 16LOTE 16 QUADRA25Residência · construído em 1991485 m²R$ 1.650.000R$ 3.402/m²
- 26/08/2024Rua Pedro Vitor Massote, 113LT 1 QD 26Residência · construído em 1995SFH · R$ 474 mil (43%)234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
- 02/04/2024Rua Pedro Vitor Massote, 135LOTE 14 QUADRA25Residência · construído em 1993SFH · R$ 883 mil (65%)302 m²R$ 1.350.000R$ 4.470/m²
- 15/12/2021Rua Pedro Vitor Massote, 60LT 7 QD 24Residência · construído em 2000294 m²R$ 2.200.000R$ 7.483/m²
- 15/12/2020Rua Pedro Vitor Massote, 170LT 12 QD 33Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (27%)313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
- 16/04/2018Rua Pedro Vitor Massote, 350LT 05 QD 32Residência · construído em 2016360 m²R$ 945.000R$ 2.625/m²
- 11/06/2013Rua Pedro Vitor Massote, 150LT 14 QD 31Residência · construído em 2000200 m²R$ 640.000R$ 3.200/m²
- 29/02/2012Rua Pedro Vitor Massote, 170LT 12 QD 33Residência · construído em 2011313 m²R$ 800.000R$ 2.556/m²
- 26/10/2011Rua Pedro Vitor Massote, 370LT 03 QD 32Residência · construído em 199746,51% transferido240 m²R$ 25.452—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 7.483/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90646%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias215%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 273 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 164 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Vitor Massote
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Vitor Massote
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Vitor Massote?
A Rua Pedro Vitor Massote teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Vitor Massote?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pedro Vitor Massote vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Vitor Massote?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Vitor Massote?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Vitor Massote, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.