Rua Otávio Pedreiro Rosa (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Otávio Pedreiro Rosa, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207LT 4 QD LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 384.000R$ 2.612/m²
- 27/05/2024Rua Otávio Pedreiro Rosa, 97PT LT 9 QD KResidência · construído em 1999172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 27/03/2024Rua Otávio Pedreiro Rosa, 96CasaResidência · construído em 198575% transferido134 m²R$ 302.693—
- 08/03/2017Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207LT 4 QD LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 25/07/2016Rua Otávio Pedreiro Rosa, 87PT LT 8 QD KResidência · construído em 198163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 29/04/2013Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207LT 4 QD LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 12/03/2012Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207LT 4 QD LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 135.000R$ 918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 918/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80764%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 935 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal218%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 860 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Pedreiro Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Pedreiro Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Pedreiro Rosa?
A Rua Otávio Pedreiro Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Pedreiro Rosa?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Otávio Pedreiro Rosa vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Pedreiro Rosa?
É o nº 207, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Pedreiro Rosa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Otávio Pedreiro Rosa, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.