Rua Martim Rodrigues (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Martim Rodrigues, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.080/m²4 vendas · mediana R$ 601 mil (178 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Martim Rodrigues, 47CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (41%)168 m²R$ 660.000R$ 3.929/m²
- 23/01/2026Rua Martim Rodrigues, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferidoSFH · R$ 382 mil (53%)188 m²R$ 715.000—
- 20/12/2023Rua Martim Rodrigues, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 21/08/2023Rua Martim Rodrigues, 44CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 10/04/2023Rua Martim Rodrigues, 79CasaResidência · construído em 2014223 m²R$ 760.000R$ 3.408/m²
- 30/03/2021Rua Martim Rodrigues, 87CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (26%)210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 05/07/2019Rua Martim Rodrigues, 60CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 218 mil (80%)96 m²R$ 273.000R$ 2.844/m²
- 21/06/2019Rua Martim Rodrigues, 64CasaResidência · construído em 196722,22% transferido85 m²R$ 77.218—
- 27/08/2018Rua Martim Rodrigues, 77CasaResidência · construído em 2014223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
- 31/07/2018Rua Martim Rodrigues, 48CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.408/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Rodrigues?
A Rua Martim Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Rodrigues?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Martim Rodrigues vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Rodrigues?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Rodrigues?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Martim Rodrigues, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.