Rua Marieta Pederneiras Vampre (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marieta Pederneiras Vampre, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.178/m²3 vendas · mediana R$ 418 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Marieta Pederneiras Vampre, 70CasaResidência · construído em 199850% transferido86 m²R$ 250.000—
- 24/07/2026Rua Marieta Pederneiras Vampre, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido247 m²R$ 250.000—
- 04/03/2026Rua Marieta Pederneiras Vampre, 213CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (63%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 25/02/2026Rua Marieta Pederneiras Vampre, 23CasaResidência · construído em 1991100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 21/02/2025Rua Marieta Pederneiras Vampre, 72CasaResidência · construído em 197550% transferido60 m²R$ 40.000—
- 12/06/2023Rua Marieta Pederneiras Vampre, 253PT LT 21 QD 46Residência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 28/03/2019Rua Marieta Pederneiras Vampre, 185CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (74%)139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 09/10/2017Rua Marieta Pederneiras Vampre, 78CasaResidência · construído em 197548 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 20/03/2017Rua Marieta Pederneiras Vampre, 213CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 278 mil (75%)125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 03/07/2014Rua Marieta Pederneiras Vampre, 157CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
- 30/01/2013Rua Marieta Pederneiras Vampre, 203LT 26 QD 46Residência · construído em 1995146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 18/07/2011Rua Marieta Pederneiras Vampre, 185CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (89%)139 m²R$ 230.000R$ 1.655/m²
- 22/07/2011Rua Marieta Pederneiras Vampre, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido100 m²R$ 67.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 882 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marieta Pederneiras Vampre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 418 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 52 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 258 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.629/m² | R$ 643 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 504 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 524 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 603 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marieta Pederneiras Vampre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marieta Pederneiras Vampre?
A Rua Marieta Pederneiras Vampre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marieta Pederneiras Vampre?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Marieta Pederneiras Vampre vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marieta Pederneiras Vampre?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marieta Pederneiras Vampre?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marieta Pederneiras Vampre, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.