Rua Maria Helena da Cunha (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Helena da Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.157/m²4 vendas · mediana R$ 501 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Maria Helena da Cunha, 39PT LT 1 QD FResidência · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (56%)70 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
- 18/12/2024Rua Maria Helena da Cunha, 31PT LT 1 QD FResidência · construído em 2022SFH · R$ 238 mil (54%)70 m²R$ 438.000R$ 6.257/m²
- 30/12/2024Rua Maria Helena da Cunha, 48LT 8 QD EResidência · construído em 197116,66% transferido92 m²R$ 40.000—
- 30/12/2024Rua Maria Helena da Cunha, 34CasaResidência · construído em 197016,66% transferido62 m²R$ 40.000—
- 18/09/2024Rua Maria Helena da Cunha, 41PT LT 1 QD FResidência · construído em 2022SFH · R$ 258 mil (58%)70 m²R$ 447.500R$ 6.393/m²
- 14/06/2024Rua Maria Helena da Cunha, 23PT LT 1 QD FResidência · construído em 2022SFH · R$ 333 mil (75%)70 m²R$ 443.000R$ 6.329/m²
- 19/11/2020Rua Maria Helena da Cunha, 48LT 8 QD EResidência · construído em 19713,12% transferido92 m²R$ 16.769—
- 19/11/2020Rua Maria Helena da Cunha, 34CasaResidência · construído em 19703,12% transferido62 m²R$ 16.177—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 208 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 113 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Helena da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Helena da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Helena da Cunha?
A Rua Maria Helena da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Helena da Cunha?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Helena da Cunha vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Helena da Cunha?
É o nº 23, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Helena da Cunha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Helena da Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.