Rua Maria Cristina Aguiar (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maria Cristina Aguiar, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.130/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Maria Cristina Aguiar, 117CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 27/02/2026Rua Maria Cristina Aguiar, 66CasaResidência · construído em 198550% transferido140 m²R$ 140.782—
- 10/10/2023Rua Maria Cristina Aguiar, 66CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (73%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 01/07/2022Rua Maria Cristina Aguiar, 88CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 353.000R$ 2.521/m²
- 09/11/2020Rua Maria Cristina Aguiar, 172CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (80%)70 m²R$ 312.000R$ 4.457/m²
- 20/05/2020Rua Maria Cristina Aguiar, 200CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 196 mil (70%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 04/01/2012Rua Maria Cristina Aguiar, 98CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 131 mil (87%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 29/09/2011Rua Maria Cristina Aguiar, 157CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 62.820R$ 805/m²
- 22/07/2011Rua Maria Cristina Aguiar, 182CasaResidência · construído em 1996141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.112/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.112/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 493 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 962 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Cristina Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.825/m² | R$ 381 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 438 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 443 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 365 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 320 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 166 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 461 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 529 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Cristina Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Cristina Aguiar?
A Rua Maria Cristina Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Cristina Aguiar?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Cristina Aguiar vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Cristina Aguiar?
É o nº 53, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Cristina Aguiar?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maria Cristina Aguiar, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.