Rua Joaquim Lapas Veiga (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Lapas Veiga, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1340, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2024Rua Joaquim Lapas Veiga, 1238LT 4 QD 50Residência · construído em 1984110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 22/02/2024Rua Joaquim Lapas Veiga, 1428CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2019Rua Joaquim Lapas Veiga, 1108CasaResidência · construído em 200533,33% transferidoSFH · R$ 101 mil (38%)98 m²R$ 267.213—
- 27/08/2019Rua Joaquim Lapas Veiga, 1482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,67% transferido213 m²R$ 172.303—
- 17/12/2018Rua Joaquim Lapas Veiga, 1490CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198616,66% transferido80 m²R$ 35.000—
- 29/07/2016Rua Joaquim Lapas Veiga, 384386A 386B EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012319 m²R$ 343.088R$ 1.076/m²
- 14/02/2014Rua Joaquim Lapas Veiga, 1340CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (58%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 12/04/2011Rua Joaquim Lapas Veiga, 1108CasaResidência · construído em 200598 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 21/01/2011Rua Joaquim Lapas Veiga, 1340CasaResidência · construído em 1988111 m²R$ 195.000R$ 1.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.052/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 894 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 343 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 53,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 396 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 50 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Lapas Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Lapas Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Lapas Veiga?
A Rua Joaquim Lapas Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Lapas Veiga?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Joaquim Lapas Veiga vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Lapas Veiga?
É o nº 1340, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Lapas Veiga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Lapas Veiga, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.