Rua João Pereira Pantaleao (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Pereira Pantaleao, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua João Pereira Pantaleao, 132CasaResidência · construído em 1988193 m²R$ 525.000R$ 2.720/m²
- 02/03/2026Rua João Pereira Pantaleao, 141CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 15/01/2021Rua João Pereira Pantaleao, 110CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 02/12/2020Rua João Pereira Pantaleao, 151CasaResidência · construído em 197450% transferido152 m²R$ 400.000—
- 26/10/2020Rua João Pereira Pantaleao, 91CasaResidência · construído em 197366,66% transferidoSFH · R$ 174 mil (53%)132 m²R$ 330.000—
- 18/03/2020Rua João Pereira Pantaleao, 123CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 432 mil (80%)78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
- 13/06/2018Rua João Pereira Pantaleao, 107CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 23/10/2017Rua João Pereira Pantaleao, 126CasaResidência · construído em 197750% transferido178 m²R$ 240.000—
- 25/11/2015Rua João Pereira Pantaleao, 35CasaResidência · construído em 197085% transferido114 m²R$ 329.000—
- 25/09/2014Rua João Pereira Pantaleao, 135CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 19/04/2012Rua João Pereira Pantaleao, 28CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 230.000R$ 1.608/m²
- 18/10/2011Rua João Pereira Pantaleao, 126CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 189 mil (68%)178 m²R$ 280.000R$ 1.573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 701165%
- Anos 80212%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 848 mil |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 791 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 666 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Pereira Pantaleao
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pereira Pantaleao
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pereira Pantaleao?
A Rua João Pereira Pantaleao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pereira Pantaleao?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua João Pereira Pantaleao vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pereira Pantaleao?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pereira Pantaleao?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Pereira Pantaleao, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.