Rua Iracema Senna C. dos Santos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Iracema Senna C. dos Santos, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Iracema Senna C. dos Santos, 121LOTE 16 QD 46Residência · construído em 2023250 m²R$ 1.600.000R$ 6.400/m²
- 30/04/2020Rua Iracema Senna C. dos Santos, 149LOTE 13 QD 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 550 mil (44%)486 m²R$ 1.247.028R$ 2.566/m²
- 05/06/2012Rua Iracema Senna C. dos Santos, 149LOTE 13 QD 4Residência · construído em 2009486 m²R$ 800.000R$ 1.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009375%
- 2010 em diante125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 25% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal457%
- Terreno343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 3 | 43% | R$ 848 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iracema Senna C. dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Iracema Senna C. dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iracema Senna C. dos Santos?
A Rua Iracema Senna C. dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iracema Senna C. dos Santos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Iracema Senna C. dos Santos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iracema Senna C. dos Santos?
É o nº 121, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iracema Senna C. dos Santos?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Iracema Senna C. dos Santos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.