Rua Horacio José da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Horacio José da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2025Rua Horacio José da Silva, 66CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 291 mil (69%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 09/08/2023Rua Horacio José da Silva, 152160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido94 m²R$ 285.000—
- 20/07/2022Rua Horacio José da Silva, 79CasaResidência · construído em 198050% transferido116 m²R$ 140.000—
- 10/09/2020Rua Horacio José da Silva, 39CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 27/12/2018Rua Horacio José da Silva, 79CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 02/06/2015Rua Horacio José da Silva, 45CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 02/12/2014Rua Horacio José da Silva, 144146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (63%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 25/04/2012Rua Horacio José da Silva, 144146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196492 m²R$ 182.700R$ 1.986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- Anos 90640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 714 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 935 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Horacio José da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Horacio José da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Horacio José da Silva?
A Rua Horacio José da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Horacio José da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Horacio José da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Horacio José da Silva?
É o nº 36, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Horacio José da Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Horacio José da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.