Rua Hellio Nemer (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Hellio Nemer, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.628/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (361 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/12/2023Rua Hellio Nemer, 103LOTE 4 QD 40Residência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (83%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 13/01/2022Rua Hellio Nemer, 27LT 10 QD 40Residência · construído em 2011597 m²R$ 2.150.000R$ 3.601/m²
- 21/10/2021Rua Hellio Nemer, 10LT 15 QD 41Residência · construído em 2014SFH · R$ 980 mil (85%)361 m²R$ 1.150.000R$ 3.186/m²
- 05/11/2019Rua Hellio Nemer, 82LT 20 QD 41Residência · construído em 1997294 m²R$ 1.000.000R$ 3.401/m²
- 21/10/2014Rua Hellio Nemer, 18LT 18 QD41Residência · construído em 2004SFH · R$ 523 mil (72%)369 m²R$ 730.000R$ 1.978/m²
- 22/10/2014Rua Hellio Nemer, 10LT 15 QD 41Residência · construído em 201450% transferido361 m²R$ 301.834—
- 30/09/2014Rua Hellio Nemer, 103LOTE 4 QD 40Residência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (48%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 25/11/2013Rua Hellio Nemer, 131LT 2 QD 40Residência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (38%)235 m²R$ 650.000R$ 2.766/m²
- 21/05/2012Rua Hellio Nemer, 65LT 7 QD 40Residência · construído em 2015380 m²R$ 250.000R$ 658/m²
- 16/03/2011Rua Hellio Nemer, 82LT 20 QD 41Residência · construído em 1997294 m²R$ 700.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 658/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.739/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.601/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Terreno533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 8 mi |
| Terreno | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hellio Nemer
Perguntas frequentes sobre a Rua Hellio Nemer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hellio Nemer?
A Rua Hellio Nemer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hellio Nemer?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Hellio Nemer vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hellio Nemer?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hellio Nemer?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Hellio Nemer, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.