Rua Geraldo Augusto de Freitas (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Geraldo Augusto de Freitas, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2023Rua Geraldo Augusto de Freitas, 60LT 9 QD 37Residência · construído em 2010518 m²R$ 1.250.000R$ 2.413/m²
- 27/04/2023Rua Geraldo Augusto de Freitas, 43CasaResidência · construído em 201450% transferido571 m²R$ 600.000—
- 15/10/2021Rua Geraldo Augusto de Freitas, 140LT 13 QD 37Residência · construído em 2000SFH · R$ 498 mil (42%)276 m²R$ 1.200.000R$ 4.348/m²
- 03/12/2018Rua Geraldo Augusto de Freitas, 43CasaResidência · construído em 2014571 m²R$ 1.500.000R$ 2.627/m²
- 31/07/2012Rua Geraldo Augusto de Freitas, 90LT 11 QD 37Residência · construído em 2011335 m²R$ 855.000R$ 2.552/m²
- 14/06/2012Rua Geraldo Augusto de Freitas, 122LT 12 QD 37Residência · construído em 2014299 m²R$ 365.000R$ 1.221/m²
- 09/01/2012Rua Geraldo Augusto de Freitas, 122LT 12 QD 37Residência · construído em 2014299 m²R$ 170.000R$ 569/m²
- 22/11/2011Rua Geraldo Augusto de Freitas, 122LT 12 QD 37Residência · construído em 2014299 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.221/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 675 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 78% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 675 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Augusto de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Augusto de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Augusto de Freitas?
A Rua Geraldo Augusto de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Augusto de Freitas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Geraldo Augusto de Freitas vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Augusto de Freitas?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Augusto de Freitas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Geraldo Augusto de Freitas, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.