Rua Francisco Correia Dutra (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco Correia Dutra, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.223/m²3 vendas · mediana R$ 467 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 517 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 6.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas71%
- 30/09/2025Rua Francisco Correia Dutra, 183PT LT 3 QD 6Residência · construído em 1981SFI · R$ 226 mil (61%)111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2024Rua Francisco Correia Dutra, 228CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (49%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 30/11/2021Rua Francisco Correia Dutra, 209.Residência · construído em 198183 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 17/09/2021Rua Francisco Correia Dutra, 163CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 01/06/2021Rua Francisco Correia Dutra, 214CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (47%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 30/08/2017Rua Francisco Correia Dutra, 84CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (60%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 19/05/2017Rua Francisco Correia Dutra, 80CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 269 mil (69%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2014Rua Francisco Correia Dutra, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (75%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 28/10/2013Rua Francisco Correia Dutra, 170CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (74%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 26/08/2013Rua Francisco Correia Dutra, 153PT LT 5 QD 6Residência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (71%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 20/12/2006Rua Francisco Correia Dutra, 66CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 35.000—
- 26/03/2012Rua Francisco Correia Dutra, 130CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 203 mil (81%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 06/10/2011Rua Francisco Correia Dutra, 16CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 06/07/2011Rua Francisco Correia Dutra, 63CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 169 mil (80%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 30/06/2011Rua Francisco Correia Dutra, 228CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 98 mil (30%)75 m²R$ 328.000R$ 4.373/m²
- 09/02/2011Rua Francisco Correia Dutra, 63CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.176/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.699/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 7015,9%
- Anos 80847%
- Anos 90318%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 516.539R$ 6.223/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Correia Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 450 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.136/m² | R$ 491 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 669 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 640 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 608 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 680 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 528 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 448 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 699 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 395 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 522 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 517 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 9.319/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Correia Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Correia Dutra?
A Rua Francisco Correia Dutra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Correia Dutra?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Francisco Correia Dutra vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Correia Dutra?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Correia Dutra?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco Correia Dutra, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.