Rua Fausto Blasi (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fausto Blasi, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Fausto Blasi, 102LT 8 QD 43Residência · construído em 1986SFH · R$ 430 mil (86%)270 m²R$ 500.000R$ 1.852/m²
- 30/12/2021Rua Fausto Blasi, 2026Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150,95% transferido290 m²R$ 250.000—
- 17/07/2021Rua Fausto Blasi, 20CASA 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 330 mil (79%)290 m²R$ 416.250—
- 30/06/2020Rua Fausto Blasi, 2026Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19910,87% transferido290 m²R$ 50—
- 12/03/2019Rua Fausto Blasi, 74CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 267 mil (53%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Comercial horizontal650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fausto Blasi
Perguntas frequentes sobre a Rua Fausto Blasi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fausto Blasi?
A Rua Fausto Blasi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fausto Blasi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Fausto Blasi vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fausto Blasi?
É o nº 90, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fausto Blasi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fausto Blasi, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.