Rua Emilio de Cavalieri (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Emilio de Cavalieri, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.735/m²7 vendas · mediana R$ 521 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.606/m² – R$ 4.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.031/m²
Financiadas46%
- 30/04/2026Rua Emilio de Cavalieri, 157CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 319 mil (75%)95 m²R$ 425.000R$ 4.474/m²
- 21/03/2025Rua Emilio de Cavalieri, 173CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (64%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 24/10/2024Rua Emilio de Cavalieri, 268LT 11-A QD EResidência · construído em 2016132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2024Rua Emilio de Cavalieri, 280CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 20/09/2024Rua Emilio de Cavalieri, 288CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 283.197R$ 4.046/m²
- 14/03/2024Rua Emilio de Cavalieri, 129PT LT 13 QD GResidência · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (66%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 21/11/2023Rua Emilio de Cavalieri, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 17/11/2022Rua Emilio de Cavalieri, 264CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 355 mil (57%)132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 18/03/2022Rua Emilio de Cavalieri, 137119Residência · construído em 1976211 m²R$ 460.000R$ 2.180/m²
- 04/08/2021Rua Emilio de Cavalieri, 2428AResidência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (75%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 10/05/2021Rua Emilio de Cavalieri, 106CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (70%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 26/11/2020Rua Emilio de Cavalieri, 205CasaResidência · construído em 1999160 m²R$ 485.000R$ 3.031/m²
- 08/08/2019Rua Emilio de Cavalieri, 187LT 22 B QD FResidência · construído em 199850% transferido146 m²R$ 227.500—
- 27/11/2014Rua Emilio de Cavalieri, 129PT LT 13 QDResidência · construído em 2011191 m²R$ 350.000R$ 1.832/m²
- 10/10/2013Rua Emilio de Cavalieri, 4018Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198475% transferido256 m²R$ 50.000—
- 28/08/2013Rua Emilio de Cavalieri, 223CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (47%)126 m²R$ 344.000R$ 2.730/m²
- 20/09/2012Rua Emilio de Cavalieri, 41LT 19 QD GResidência · construído em 1995250 m²R$ 289.371R$ 1.157/m²
- 11/09/2012Rua Emilio de Cavalieri, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979151 m²R$ 135.016R$ 894/m²
- 21/08/2012Rua Emilio de Cavalieri, 39CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 395 mil (90%)113 m²R$ 439.000R$ 3.885/m²
- 21/12/2011Rua Emilio de Cavalieri, 205CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (58%)160 m²R$ 360.000R$ 2.250/m²
- 28/09/2011Rua Emilio de Cavalieri, 199CasaResidência · construído em 1999183 m²R$ 104.500R$ 571/m²
- 19/07/2011Rua Emilio de Cavalieri, 2428AResidência · construído em 1983137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 09/06/2011Rua Emilio de Cavalieri, 182CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 192 mil (89%)101 m²R$ 215.000R$ 2.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.794/m² · 4 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.157/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.031/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.106/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 80832%
- Anos 901040%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 810 mil |
| Anos 80 | 8 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 40% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Partilhas e divisões28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 497.132R$ 4.735/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio de Cavalieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 966 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 637 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 449 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.605/m² | R$ 689 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 591 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 439 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 720 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 611 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 277 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.222/m² | R$ 836 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 297 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 669 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 666 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 521 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 779 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 625 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 483 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio de Cavalieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio de Cavalieri?
A Rua Emilio de Cavalieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio de Cavalieri?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Emilio de Cavalieri vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio de Cavalieri?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio de Cavalieri?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Emilio de Cavalieri, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.