Rua Emilia Paulista (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emilia Paulista, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Emilia Paulista, 156E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197180 m²R$ 450.563R$ 5.632/m²
- 15/02/2024Rua Emilia Paulista, 199CasaResidência · construído em 1979178 m²R$ 280.000R$ 1.573/m²
- 27/01/2021Rua Emilia Paulista, 69E 71Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 04/12/2018Rua Emilia Paulista, 193CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 18/08/2014Rua Emilia Paulista, 131CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 221 mil (66%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 10/06/2014Rua Emilia Paulista, 229VL NOVA ALBAResidência · construído em 1985150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 17/05/2013Rua Emilia Paulista, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (81%)100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 28/03/2013Rua Emilia Paulista, 120CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (79%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 26/07/2012Rua Emilia Paulista, 233CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 04/05/2011Rua Emilia Paulista, 130CasaResidência · construído em 199841 m²R$ 149.130R$ 3.637/m²
- 21/02/2011Rua Emilia Paulista, 82JD CENTENARIResidência · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.632/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 931 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 935 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 389 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 125 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilia Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 272 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 284 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 483 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 423 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 577 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 373 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 465 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 411 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 319 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 581 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilia Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilia Paulista?
A Rua Emilia Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilia Paulista?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Emilia Paulista vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilia Paulista?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilia Paulista?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emilia Paulista, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.