Rua Doutor Nelson Cayres de Britto (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 82CasaResidência · construído em 1986207 m²R$ 530.000R$ 2.560/m²
- 09/10/2018Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 126LT 2 B QD 03Residência · construído em 201766 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- 09/10/2018Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 122LT 2 C QD 03Residência · construído em 201766 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 17/09/2018Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 118LT 2 D QD 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (50%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 01/12/2016Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 51PT LT 9 QD 5Residência · construído em 1977140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 25/09/2014Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 160CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (87%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2013Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 19CasaResidência · construído em 1988125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 06/12/2012Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 217CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 159 mil (44%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 07/03/2012Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 112CasaResidência · construído em 197064,07% transferido120 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 5.076/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 665 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 925 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 425 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson Cayres de Britto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto?
A Rua Doutor Nelson Cayres de Britto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.