Rua Doutor Francisco Pati (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Pati, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2025Rua Doutor Francisco Pati, 402CasaResidência · construído em 1986248 m²R$ 1.171.420R$ 4.723/m²
- 08/06/2021Rua Doutor Francisco Pati, 201CasaResidência · construído em 1992190 m²R$ 830.000R$ 4.368/m²
- 28/05/2021Rua Doutor Francisco Pati, 322CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 800 mil (67%)328 m²R$ 1.200.000R$ 3.659/m²
- 03/12/2019Rua Doutor Francisco Pati, 236CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 11/11/2019Rua Doutor Francisco Pati, 206CasaResidência · construído em 1980163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 28/12/2017Rua Doutor Francisco Pati, 132CasaResidência · construído em 1985147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 19/06/2017Rua Doutor Francisco Pati, 193CasaResidência · construído em 197616,67% transferido160 m²R$ 90.000—
- 05/09/2014Rua Doutor Francisco Pati, 196CasaResidência · construído em 1980169 m²R$ 690.000R$ 4.083/m²
- 19/09/2013Rua Doutor Francisco Pati, 120CasaResidência · construído em 1985147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 30/08/2013Rua Doutor Francisco Pati, 208CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 376 mil (79%)162 m²R$ 475.000R$ 2.932/m²
- 11/10/2012Rua Doutor Francisco Pati, 208CasaResidência · construído em 1980162 m²R$ 220.000R$ 1.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.723/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 801077%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 4.184 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco Pati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 777 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 692 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.341/m² | R$ 703 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco Pati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco Pati?
A Rua Doutor Francisco Pati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Pati?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Francisco Pati vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco Pati?
É o nº 208, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco Pati?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Pati, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.