Rua Doutor Edmundo José de Lima (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Edmundo José de Lima, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.084/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2025Rua Doutor Edmundo José de Lima, 67CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 455 mil (70%)171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 17/06/2025Rua Doutor Edmundo José de Lima, 67CasaResidência · construído em 2007171 m²R$ 2.901R$ 17/m²
- 30/09/2024Rua Doutor Edmundo José de Lima, 103CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 365 mil (100%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 01/07/2024Rua Doutor Edmundo José de Lima, 26Jardim EsmeraldaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (43%)165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 06/12/2023Rua Doutor Edmundo José de Lima, 135CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 359 mil (72%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 30/10/2023Rua Doutor Edmundo José de Lima, 223LT 21 QD 26Residência · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (51%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 18/07/2019Rua Doutor Edmundo José de Lima, 44CasaResidência · construído em 1994128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 26/07/2018Rua Doutor Edmundo José de Lima, 91JTO ANTES N8Residência · construído em 1978SFH · R$ 166 mil (60%)69 m²R$ 276.000R$ 4.000/m²
- 12/08/2014Rua Doutor Edmundo José de Lima, 40CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 22/04/2014Rua Doutor Edmundo José de Lima, 5961Residência · construído em 199035 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 18/06/2013Rua Doutor Edmundo José de Lima, 6466 LT 45 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013500 m²R$ 3.113R$ 6/m²
- 21/09/2012Rua Doutor Edmundo José de Lima, 81CasaResidência · construído em 1984104 m²R$ 135.863R$ 1.306/m²
- 09/08/2011Rua Doutor Edmundo José de Lima, 135CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (73%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.306/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 5.195/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90429%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 641 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 788 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 3.113 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1365%
- Comercial horizontal15%
- Terreno630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 135 mil |
| Terreno | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Edmundo José de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 398 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 654 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 585 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 475 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 720 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 299 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 454 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 415 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 4.780/m² | R$ 693 mil |
| Nº 194 | Terreno | 3 | R$ 1.462/m² | R$ 439 mil |
| Nº 210 | Terreno | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 443 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Edmundo José de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Edmundo José de Lima?
A Rua Doutor Edmundo José de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Edmundo José de Lima?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Edmundo José de Lima vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Edmundo José de Lima?
É o nº 194, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Edmundo José de Lima?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Edmundo José de Lima, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.