Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.423/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (119 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/10/2024Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 80CasaResidência · construído em 1995Consórcio · R$ 189 mil (38%)119 m²R$ 495.000R$ 4.160/m²
- 15/07/2024Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 106CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 493 mil (85%)149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 06/06/2023Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 112LT 62-B QD 26Residência · construído em 198586 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 23/12/2013Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 106CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 342 mil (90%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 28/05/2013Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 106CasaResidência · construído em 1993149 m²R$ 260.000R$ 1.745/m²
- 03/01/2013Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, 86JARDIM ESMERResidência · construído em 1995119 m²R$ 94.790R$ 797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.745/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.026/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90571%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 205 mil |
| Anos 90 | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 106 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 580 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Barracão, oficina, armazém e indústria114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 14% | R$ 106 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha?
A Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha?
É o nº 106, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Alvaro Martins Sevilha, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.