Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.687/m²3 vendas · mediana R$ 659 mil (232 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2025Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 193CasaResidência · construído em 1987232 m²R$ 900.000R$ 3.879/m²
- 06/12/2024Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 180CasaResidência · construído em 1991298 m²R$ 580.000R$ 1.946/m²
- 04/07/2023Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 66PRÉDIOResidência · construído em 1977159 m²R$ 495.000R$ 3.113/m²
- 04/08/2021Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 74CASAResidência · construído em 1977SFH · R$ 223 mil (52%)150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 28/05/2021Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202275% transferido265 m²R$ 360.000—
- 28/05/2021Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferido265 m²R$ 120.000—
- 21/12/2020Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 131CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 424 mil (80%)149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 30/07/2019Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 71CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (100%)205 m²R$ 440.000R$ 2.146/m²
- 26/11/2013Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 79CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 970 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 208 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga?
A Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.