Rua Dominique Lagru, 71 (Rio Pequeno)
Foram registradas 364 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.933/m²
- Vendas registradas
- 364
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.933/m²Neste prédio: 184 vendas · mediana R$ 659 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 5.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 184
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas44%
- 05/09/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 20/08/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007154 m²R$ 784.507R$ 5.094/m²
- 18/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 688.289R$ 5.214/m²
- 10/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (32%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 27/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 564.234R$ 4.275/m²
- 16/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 538.879R$ 4.082/m²
- 05/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 242 mil (46%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 15/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 331 mil (63%)132 m²R$ 525.000R$ 3.977/m²
- 20/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 407 mil (57%)132 m²R$ 714.442R$ 5.412/m²
- 17/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007154 m²R$ 663.879R$ 4.311/m²
- 08/11/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 587.151R$ 4.448/m²
- 17/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 747 mil (100%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 03/09/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2007220 m²R$ 547.895R$ 2.490/m²
- 31/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 424 mil (89%)132 m²R$ 477.000R$ 3.614/m²
- 10/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 233 mil (53%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 7.414R$ 56/m²
- 27/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (53%)154 m²R$ 760.000R$ 4.935/m²
- 14/03/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2007220 m²R$ 553.817R$ 2.517/m²
- 19/10/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (66%)132 m²R$ 505.000R$ 3.826/m²
- 27/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 373 mil (74%)132 m²R$ 504.000R$ 3.818/m²
- 10/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (20%)132 m²R$ 450.800R$ 3.415/m²
- 15/06/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 155.570R$ 1.179/m²
- 06/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007154 m²R$ 699.378R$ 4.541/m²
- 16/03/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 129 mil (26%)154 m²R$ 496.000R$ 3.221/m²
- 09/03/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 70 mil (14%)132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.327 m²
248 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
364
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
60 de 376 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.159/m² · 27 | R$ 2.159/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 23 | R$ 2.561/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.038/m² · 10 | R$ 3.038/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 12 | R$ 3.030/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.210/m² · 8 | R$ 3.210/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.134/m² · 10 | R$ 3.134/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.943/m² · 9 | R$ 2.943/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.044/m² · 13 | R$ 3.044/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 12 | R$ 3.427/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.548/m² · 17 | R$ 3.548/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.753/m² · 8 | R$ 3.753/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 11 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.473/m² · 8 | R$ 3.614/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.178/m² · 6 | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.933/m² · 4 | R$ 4.933/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.933/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.030/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.460/m² | 0 |
| R$ 1.460/m² – R$ 1.675/m² | 0 |
| R$ 1.675/m² – R$ 1.891/m² | 0 |
| R$ 1.891/m² – R$ 2.106/m² | 0 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.321/m² | 0 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.536/m² | 2 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.751/m² | 0 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.966/m² | 0 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.182/m² | 1 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.397/m² | 1 |
| R$ 3.397/m² – R$ 3.612/m² | 1 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.827/m² | 3 |
| R$ 3.827/m² – R$ 4.042/m² | 2 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.257/m² | 1 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.473/m² | 3 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.688/m² | 0 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.903/m² | 2 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.118/m² | 2 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.333/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5724%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado17374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 24% | R$ 24,9 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 173 | 74% | R$ 35,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37691%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas256,1%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 376 | 91% | R$ 88,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 466 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 6,1% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 651.217R$ 4.933/m² · curva logradouro