Rua Dom Idilio José Soares (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Dom Idilio José Soares, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²3 vendas · mediana R$ 478 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.506/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.952/m²
Financiadas30%
- 12/08/2026Rua Dom Idilio José Soares, 68CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 07/07/2025Rua Dom Idilio José Soares, 122CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 05/04/2024Rua Dom Idilio José Soares, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (52%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 06/08/2021Rua Dom Idilio José Soares, 51CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 06/03/2019Rua Dom Idilio José Soares, 105CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 18/02/2019Rua Dom Idilio José Soares, 143CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 08/02/2018Rua Dom Idilio José Soares, 45CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 26/04/2017Rua Dom Idilio José Soares, 128CasaResidência · construído em 197933,33% transferido170 m²R$ 80.000—
- 14/03/2017Rua Dom Idilio José Soares, 137CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (12%)65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
- 26/10/2015Rua Dom Idilio José Soares, 116CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 218 mil (69%)110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 17/03/2014Rua Dom Idilio José Soares, 93CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 19/08/2013Rua Dom Idilio José Soares, 99CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 115 mil (36%)154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 09/04/2013Rua Dom Idilio José Soares, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (50%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 14/08/2012Rua Dom Idilio José Soares, 133CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 189 mil (74%)171 m²R$ 255.000R$ 1.491/m²
- 12/12/2011Rua Dom Idilio José Soares, 30CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 26/12/2011Rua Dom Idilio José Soares, 128CasaResidência · construído em 197950% transferido170 m²R$ 73.350—
- 26/12/2011Rua Dom Idilio José Soares, 128CasaResidência · construído em 197916,67% transferido170 m²R$ 24.450—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 6.231/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 478.137R$ 3.678/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Idilio José Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 5.828/m² | R$ 758 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 678 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.967/m² | R$ 388 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 739 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 622 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 613 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 555 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 523 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 478 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 561 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.685/m² | R$ 695 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Idilio José Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Idilio José Soares?
A Rua Dom Idilio José Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Idilio José Soares?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Dom Idilio José Soares vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Idilio José Soares?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Idilio José Soares?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Dom Idilio José Soares, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.