Rua Dedaleiro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dedaleiro, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2021Rua Dedaleiro, 191CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (73%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/03/2017Rua Dedaleiro, 13113Residência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (68%)90 m²R$ 323.000R$ 3.589/m²
- 24/06/2016Rua Dedaleiro, 244CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 15/07/2013Rua Dedaleiro, 13113Residência · construído em 197990 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
- 27/08/2012Rua Dedaleiro, 171CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 113 mil (45%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 06/10/2011Rua Dedaleiro, 187CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 67.100R$ 1.118/m²
- 17/05/2011Rua Dedaleiro, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002250 m²R$ 62.300R$ 249/m²
- 12/04/2011Rua Dedaleiro, 187CasaResidência · construído em 198269 m²R$ 231.000R$ 3.348/m²
- 19/04/2011Rua Dedaleiro, 171CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 17/04/2011Rua Dedaleiro, 171CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 14/03/2011Rua Dedaleiro, 298302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197566,66% transferido223 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.115/m² · 4 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.589/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80750%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 548 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 62 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 623 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dedaleiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Dedaleiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dedaleiro?
A Rua Dedaleiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dedaleiro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Dedaleiro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dedaleiro?
É o nº 171, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dedaleiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dedaleiro, no Rio Pequeno, desde 2011, em 5 endereços diferentes.