Rua Clovis de Sales Santos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Clovis de Sales Santos, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Clovis de Sales Santos, 75LT 5 QD 72 JD DResidência · construído em 1996160 m²R$ 335.000R$ 2.094/m²
- 15/12/2021Rua Clovis de Sales Santos, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198966,67% transferido80 m²R$ 90.000—
- 11/08/2020Rua Clovis de Sales Santos, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990250 m²R$ 270.000R$ 1.080/m²
- 02/12/2019Rua Clovis de Sales Santos, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198980 m²R$ 151.403R$ 1.893/m²
- 27/12/2019Rua Clovis de Sales Santos, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198880 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 28/11/2016Rua Clovis de Sales Santos, 1919 FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015500 m²R$ 45.000R$ 90/m²
- 10/08/2012Rua Clovis de Sales Santos, 1919 FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015500 m²R$ 40.000R$ 80/m²
- 09/11/2011Rua Clovis de Sales Santos, 75LT 5 QD 72 JResidência · construído em 1996160 m²R$ 170.000R$ 1.063/m²
- 28/01/2011Rua Clovis de Sales Santos, 5959 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015690 m²R$ 148.500R$ 215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80333%
- Anos 90333%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 341 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 775 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 234 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 234 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clovis de Sales Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Clovis de Sales Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clovis de Sales Santos?
A Rua Clovis de Sales Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clovis de Sales Santos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Clovis de Sales Santos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clovis de Sales Santos?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clovis de Sales Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Clovis de Sales Santos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.