Rua Clorino de Oliveira Caje (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Clorino de Oliveira Caje, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.261/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Clorino de Oliveira Caje, 241CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 22/05/2026Rua Clorino de Oliveira Caje, 91CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/10/2025Rua Clorino de Oliveira Caje, 259JD NELLYResidência · construído em 1979126 m²R$ 355.000R$ 2.817/m²
- 31/08/2022Rua Clorino de Oliveira Caje, 100CasaResidência · construído em 197025% transferido35 m²R$ 52.500—
- 20/12/2021Rua Clorino de Oliveira Caje, 146CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 08/11/2018Rua Clorino de Oliveira Caje, 107JD NELLYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
- 13/04/2016Rua Clorino de Oliveira Caje, 125CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 226 mil (71%)139 m²R$ 317.000R$ 2.281/m²
- 18/11/2014Rua Clorino de Oliveira Caje, 136LT 10 QD CResidência · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (36%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 26/09/2014Rua Clorino de Oliveira Caje, 216LT 9 QD B JDResidência · construído em 2002128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 26/03/2014Rua Clorino de Oliveira Caje, 211LT 11 QD D JResidência · construído em 1988SFH · R$ 204 mil (83%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 01/11/2013Rua Clorino de Oliveira Caje, 150CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (38%)116 m²R$ 299.000R$ 2.578/m²
- 08/08/2013Rua Clorino de Oliveira Caje, 211LT 11 QD D JResidência · construído em 1988SFH · R$ 152 mil (80%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 02/08/2013Rua Clorino de Oliveira Caje, 107JD NELLYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 22/03/2012Rua Clorino de Oliveira Caje, 136LT 10 QD CResidência · construído em 199380 m²R$ 150.500R$ 1.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 382 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 968 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 651 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 74 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 317 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 74 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clorino de Oliveira Caje
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 309 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.869/m² | R$ 341 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 546 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 7.664/m² | R$ 613 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 401 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 581 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 400 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 430 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 260 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clorino de Oliveira Caje
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clorino de Oliveira Caje?
A Rua Clorino de Oliveira Caje teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clorino de Oliveira Caje?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Clorino de Oliveira Caje vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clorino de Oliveira Caje?
É o nº 107, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clorino de Oliveira Caje?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Clorino de Oliveira Caje, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.