Rua Clemente Bernini (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Clemente Bernini, no Rio Pequeno, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.873/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.873/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 171
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.873/m²14 vendas · mediana R$ 250 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 261 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.706/m² – R$ 3.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas63%
- 04/08/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201671 m²R$ 205.075R$ 2.888/m²
- 20/07/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 107 E 1VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 27/07/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (65%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 27/07/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 17/06/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (95%)c/ vaga91 m²R$ 165.700R$ 1.821/m²
- 05/06/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 131 mil (89%)71 m²R$ 147.200R$ 2.073/m²
- 22/05/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/04/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (65%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 10/04/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (90%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 02/04/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201671 m²R$ 221.000R$ 3.113/m²
- 23/03/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2026Rua Clemente Bernini, 160AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 213.000R$ 2.341/m²
- 23/12/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 77 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 196 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 10/10/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 25/07/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 97 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 164 mil (65%)c/ vaga91 m²R$ 252.000R$ 2.769/m²
- 26/05/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 233.000R$ 2.427/m²
- 13/05/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 13/03/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 32 E 1VG BL 02Apartamento em condomínio · construído em 20160,05% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 250.000—
- 13/03/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 32 E 1VG BL 02Apartamento em condomínio · construído em 20160,05% transferidoc/ vaga91 m²R$ 2.504—
- 23/01/2025Rua Clemente Bernini, 160AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 16/12/2024Rua Clemente Bernini, 160AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 01/11/2024Rua Clemente Bernini, 160AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201671 m²R$ 255.252R$ 3.595/m²
- 18/09/2024Rua Clemente Bernini, 160AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (82%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 16/08/2024Rua Clemente Bernini, 160AP 74- BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (78%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 13/08/2024Rua Clemente Bernini, 160AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (97%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
62 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
22
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | — | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 2.198/m² · 11 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.049/m² · 8 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.198/m² · 9 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 2.465/m² · 9 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.171/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.317/m² · 17 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 2.657/m² · 16 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.900/m² · 12 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.900/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.792/m² – R$ 1.894/m² | 1 |
| R$ 1.894/m² – R$ 1.995/m² | 0 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.096/m² | 2 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.299/m² | 0 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.400/m² | 4 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.502/m² | 5 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.603/m² | 1 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.705/m² | 5 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.806/m² | 3 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.907/m² | 4 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.009/m² | 2 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.110/m² | 1 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.313/m² | 0 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.516/m² | 1 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.617/m² | 3 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.718/m² | 1 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.820/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5034%
- Minha Casa Minha Vida128,1%
- Sem financiamento informado8758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 34% | R$ 10,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 8,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 58% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14987%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas158,8%
- Operações societárias42,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 87% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 8,8% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,3% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 261.421R$ 2.873/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clemente Bernini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 96 | R$ 2.873/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Bernini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clemente Bernini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clemente Bernini é de R$ 2.873/m², 27% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clemente Bernini?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Clemente Bernini vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clemente Bernini?
É o nº 160, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clemente Bernini?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Clemente Bernini, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.