Rua Celso Lagar (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Celso Lagar, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.226/m²4 vendas · mediana R$ 468 mil (158 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Celso Lagar, 41CasaResidência · construído em 1995MCMV · R$ 236 mil (50%)170 m²R$ 475.000R$ 2.794/m²
- 30/07/2025Rua Celso Lagar, 131LT 30 QD 33Residência · construído em 2001146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 27/06/2023Rua Celso Lagar, 59CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (68%)202 m²R$ 370.000R$ 1.832/m²
- 15/06/2022Rua Celso Lagar, 2CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (33%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 14/06/2021Rua Celso Lagar, 67CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (82%)185 m²R$ 390.000R$ 2.108/m²
- 29/06/2021Rua Celso Lagar, 275E 283Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 05/10/2020Rua Celso Lagar, 117LT 31 QD 33Residência · construído em 198697 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 12/12/2019Rua Celso Lagar, 117LT 31 QD 33Residência · construído em 198697 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 01/11/2013Rua Celso Lagar, 183CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (89%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 24/10/2012Rua Celso Lagar, 179CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (69%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 23/05/2012Rua Celso Lagar, 213CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 143 mil (71%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 29/09/2011Rua Celso Lagar, 211CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 39 mil (24%)69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 08/04/2011Rua Celso Lagar, 213CasaResidência · construído em 201169 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2000–2009744%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 603 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 65 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 673 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Celso Lagar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 386 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 490 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 446 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 530 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 383 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 534 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 539 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.747/m² | R$ 525 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 385 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 136 mil |
| Nº 297 | Terreno | 2 | R$ 2.217/m² | R$ 610 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celso Lagar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celso Lagar?
A Rua Celso Lagar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celso Lagar?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Celso Lagar vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celso Lagar?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celso Lagar?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Celso Lagar, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.