Rua Campo do Sobradinho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Campo do Sobradinho, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2025Rua Campo do Sobradinho, 93CasaResidência · construído em 2017158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
- 18/07/2022Rua Campo do Sobradinho, 89CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 540 mil (74%)158 m²R$ 730.000R$ 4.620/m²
- 30/09/2020Rua Campo do Sobradinho, 89CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 468 mil (80%)158 m²R$ 585.000R$ 3.703/m²
- 31/07/2018Rua Campo do Sobradinho, 74CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (58%)159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2017Rua Campo do Sobradinho, 74CasaResidência · construído em 2010159 m²R$ 262.000R$ 1.648/m²
- 25/07/2016Rua Campo do Sobradinho, 65VL PORTUGALResidência · construído em 19675,29% transferido171 m²R$ 7.743—
- 16/10/2015Rua Campo do Sobradinho, 122CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 148.000R$ 1.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.703/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 248 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 148 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 107 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 631 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 107 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campo do Sobradinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo do Sobradinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo do Sobradinho?
A Rua Campo do Sobradinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo do Sobradinho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Campo do Sobradinho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo do Sobradinho?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo do Sobradinho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Campo do Sobradinho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.