Rua Cacilda Castanho de Andrade (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cacilda Castanho de Andrade, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.165/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Cacilda Castanho de Andrade, 124CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (52%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 21/06/2024Rua Cacilda Castanho de Andrade, 25LT25Residência · construído em 1972106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 22/02/2024Rua Cacilda Castanho de Andrade, 1402 SN LT 32Residência · construído em 198180 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 12/03/2021Rua Cacilda Castanho de Andrade, 33CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 261.000R$ 2.900/m²
- 27/05/2020Rua Cacilda Castanho de Andrade, 1402 SN LT 32Residência · construído em 198180 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 09/12/2019Rua Cacilda Castanho de Andrade, 1402 SN LT 32Residência · construído em 198180 m²R$ 237.500R$ 2.969/m²
- 28/06/2018Rua Cacilda Castanho de Andrade, 111JD BOM FILIResidência · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (80%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 27/09/2013Rua Cacilda Castanho de Andrade, 144CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (13%)160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 05/09/2013Rua Cacilda Castanho de Andrade, 842 SN LT 40Residência · construído em 196750 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 537 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 707 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cacilda Castanho de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Cacilda Castanho de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cacilda Castanho de Andrade?
A Rua Cacilda Castanho de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cacilda Castanho de Andrade?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Cacilda Castanho de Andrade vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cacilda Castanho de Andrade?
É o nº 140, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cacilda Castanho de Andrade?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cacilda Castanho de Andrade, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.