Rua Affonso Raiola (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Affonso Raiola, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Affonso Raiola, 48PAR LT 10 E 11Residência · construído em 1986100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 13/12/2021Rua Affonso Raiola, 123LOTE 26 Q 51Residência · construído em 1994SFH · R$ 316 mil (85%)150 m²R$ 372.000R$ 2.480/m²
- 11/11/2020Rua Affonso Raiola, 56CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (78%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 09/12/2019Rua Affonso Raiola, 64CasaResidência · construído em 198766,66% transferido98 m²R$ 146.896—
- 15/08/2019Rua Affonso Raiola, 65CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 265 mil (79%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 05/11/2016Rua Affonso Raiola, 3945Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido565 m²R$ 170.000—
- 12/04/2013Rua Affonso Raiola, 189PT LT 16 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (18%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 23/11/2012Rua Affonso Raiola, 48PAR LT 10 EResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (64%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 28/09/2012Rua Affonso Raiola, 56CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 132 mil (56%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.950/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 372 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 712 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Affonso Raiola
Perguntas frequentes sobre a Rua Affonso Raiola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Affonso Raiola?
A Rua Affonso Raiola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Affonso Raiola?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Affonso Raiola vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Affonso Raiola?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Affonso Raiola?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Affonso Raiola, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.