Avenida Sebastião Eugenio de Camargo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.596/m²3 vendas · mediana R$ 616 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 616 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 5.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.209/m²
Financiadas50%
- 19/06/2024Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 34CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 05/12/2023Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 161CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 416 mil (80%)134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 29/11/2023Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 209CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 528 mil (80%)134 m²R$ 660.000R$ 4.925/m²
- 01/09/2023Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 161CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 315 mil (64%)134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 27/05/2022Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 137CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 30/12/2021Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 169CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 187 mil (35%)134 m²R$ 532.000R$ 3.970/m²
- 11/11/2020Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 173CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (67%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 16/12/2019Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 141CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 06/07/2017Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 137PREDIOResidência · construído em 1976134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 17/03/2017Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 86CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 355.000R$ 2.500/m²
- 19/12/2014Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 127CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 18/11/2013Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 117CasaResidência · construído em 1980185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 04/05/2012Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 82CasaResidência · construído em 1981131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 24/08/2011Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (49%)140 m²R$ 305.000R$ 2.179/m²
- 02/02/2011Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, 199CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 312.000R$ 2.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701275%
- Anos 80425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 615.799R$ 4.596/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 427 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 807 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 486 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 609 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 583 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 516 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 5.168/m² | R$ 693 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 790 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.463/m² | R$ 598 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 712 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 666 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 886 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 782 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sebastião Eugenio de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo?
A Avenida Sebastião Eugenio de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Sebastião Eugenio de Camargo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.