Avenida Pujais Sabate (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Pujais Sabate, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.749/m²6 vendas · mediana R$ 331 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.397/m² – R$ 4.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas25%
- 12/12/2025Avenida Pujais Sabate, 811CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 05/03/2024Avenida Pujais Sabate, 733PT 1T 10 QD AResidência · construído em 1982MCMV · R$ 164 mil (76%)97 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
- 24/02/2023Avenida Pujais Sabate, 656CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 25/11/2022Avenida Pujais Sabate, 859CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 03/06/2022Avenida Pujais Sabate, 340CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 142 mil (79%)99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 15/12/2021Avenida Pujais Sabate, 653LOTE 4 QUADRA DResidência · construído em 1967SFH · R$ 288 mil (78%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 15/09/2021Avenida Pujais Sabate, 535lote 3 da quadra 7Residência · construído em 197244 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 19/05/2021Avenida Pujais Sabate, 667LOTE 2 - AResidência · construído em 197012,5% transferido30 m²R$ 13.000—
- 01/04/2021Avenida Pujais Sabate, 833VL SOLResidência · construído em 1967120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 29/04/2016Avenida Pujais Sabate, 795CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 29/04/2016Avenida Pujais Sabate, 795CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788% transferido60 m²R$ 0—
- 29/04/2016Avenida Pujais Sabate, 795CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788% transferido60 m²R$ 0—
- 27/03/2014Avenida Pujais Sabate, 310LT 28 QD 5 VResidência · construído em 1971100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 31/01/2014Avenida Pujais Sabate, 587CasaResidência · construído em 201250 m²R$ 51.120R$ 1.022/m²
- 08/11/2013Avenida Pujais Sabate, 725PT 1T 10 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984175 m²R$ 140.000R$ 800/m²
- 12/03/2013Avenida Pujais Sabate, 833VL SOLResidência · construído em 1967120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 28/01/2013Avenida Pujais Sabate, 865VL SOLResidência · construído em 1967SFH · R$ 169 mil (68%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 13/01/2011Avenida Pujais Sabate, 394LT 27 QD 5 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013650 m²R$ 45.000R$ 69/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.821/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691053%
- Anos 70421%
- Anos 80211%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 523 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 355 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 206 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 550 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 260.575R$ 2.743/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pujais Sabate
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 370 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 231 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 161 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 90 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 495 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 434 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 272 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 245 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 103 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 417 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 204 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 188 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 7.098/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pujais Sabate
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pujais Sabate?
A Avenida Pujais Sabate teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pujais Sabate?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Pujais Sabate vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pujais Sabate?
É o nº 310, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pujais Sabate?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Pujais Sabate, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.