Rua Pedro Americo, 32 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.957/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 930 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.957/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (930 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.280/m²Unidade típica
R$ 123 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.711/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 1.183/m²
Financiadas—
- 15/03/2019A18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976930 m²R$ 3.500.000R$ 3.763/m²
- 29/05/2013A18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976930 m²R$ 1.100.000R$ 1.183/m²
- 22/12/2011A6 SALAO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976465 m²R$ 400.000R$ 860/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
267 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mi
~28 unidades de 930 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
96 m
projeção 1.023 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 860/m² · 1 | R$ 860/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.183/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda313%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 13% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 645 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 74% | R$ 12,3 mi |
Calculadora
R$ 123.110R$ 2.280/m² · curva bairro