Rua General Couto de Magalhães (República)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General Couto de Magalhães, na República, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.577/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.577/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.170/m²74 vendas · mediana R$ 328 mil (73 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2026Rua General Couto de Magalhães, 208LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194443 m²R$ 425.000R$ 9.884/m²
- 16/03/2026Rua General Couto de Magalhães, 204LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194451 m²R$ 425.000R$ 8.333/m²
- 20/08/2019Rua General Couto de Magalhães, 364370Loja · construído em 1956735 m²R$ 3.383.603R$ 4.604/m²
- 27/10/2016Rua General Couto de Magalhães, 306E314Loja · construído em 1924993 m²R$ 5.000.000R$ 5.035/m²
- 31/01/2011Rua General Couto de Magalhães, 402E 404Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 193550% transferido530 m²R$ 66.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.023/m² · 95 |
| 2012 | — | R$ 1.375/m² · 95 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 2.400/m² · 79 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 58 |
| 2016 | R$ 5.035/m² · 1 | R$ 2.928/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 2.556/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 70 |
| 2019 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 2.528/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 4.063/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 2.676/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 2.862/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.926/m² · 79 |
| 2026 | R$ 9.109/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2016 | 1 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.109/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691689%
- Anos 7015,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 89% | R$ 20,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1056%
- Operações societárias528%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 56% | R$ 18,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1056%
- Comercial horizontal844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 10 | 56% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 44% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Couto de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua General Couto de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Couto de Magalhães?
A Rua General Couto de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.577/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Couto de Magalhães?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua General Couto de Magalhães vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Couto de Magalhães?
É o nº 156, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Couto de Magalhães?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General Couto de Magalhães, na República, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.