Praça General Craveiro Lopes, 9 (República)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.431/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.431/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 495 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.431/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.630/m² – R$ 7.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026A16 APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 425 mil (78%)69 m²R$ 545.000R$ 7.899/m²
- 17/07/2026A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 464 mil (79%)77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
- 22/07/2026A12 APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 328 mil (73%)62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
- 07/07/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 19/06/2026A12 APTO 1214Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 25/05/2026A12 APTO 1211Apartamento em condomínio · construído em 196087 m²R$ 539.000R$ 6.195/m²
- 12/05/2026A23 APTO 2308Apartamento em condomínio · construído em 196062 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 19/12/2025A13 APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 464 mil (80%)87 m²R$ 580.000R$ 6.667/m²
- 06/10/2025A10 APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)119 m²R$ 295.000—
- 15/08/2025A23 APTO 2309Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 311 mil (69%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 06/08/2025A9 APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 297 mil (80%)62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 10/07/2025APTO 21-7Apartamento em condomínio · construído em 1960SFI · R$ 488 mil (67%)87 m²R$ 725.000R$ 8.333/m²
- 17/04/2025A8 APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196062 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 26/02/2025AP 2010 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 1960119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 15/01/2025APTO 1703Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
- 19/12/2024A4 APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 240 mil (71%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 03/09/2024A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 530 mil (73%)119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
- 10/09/2024A7 APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 24/09/2024A13 APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 196057 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 19/08/2024A14 APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 05/04/2024A6 APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 17/04/2024A18 APTO 1813Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 314 mil (76%)69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
- 12/03/2024A15 APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- 01/03/2024A10 APTO 1015Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 23/02/2024A14 APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 196057 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,7 mi
~327 unidades de 77 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 1.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
38 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 9 | R$ 2.548/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.367/m² · 6 | R$ 3.367/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 9 | R$ 2.899/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.218/m² · 10 | R$ 4.218/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.598/m² · 7 | R$ 4.598/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.551/m² · 6 | R$ 3.551/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.058/m² · 13 | R$ 4.058/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.510/m² · 10 | R$ 4.510/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.195/m² · 9 | R$ 5.195/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.664/m² · 10 | R$ 5.664/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.019/m² · 8 | R$ 6.019/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.494/m² · 9 | R$ 6.494/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.207/m² · 9 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.038/m² · 12 | R$ 6.038/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.968/m² · 7 | R$ 5.968/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.195/m² · 7 | R$ 6.195/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.166/m² – R$ 3.445/m² | 2 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.724/m² | 1 |
| R$ 3.724/m² – R$ 4.003/m² | 0 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.283/m² | 0 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.841/m² | 0 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.121/m² | 0 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.400/m² | 1 |
| R$ 5.400/m² – R$ 5.679/m² | 3 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.959/m² | 4 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.238/m² | 6 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.517/m² | 1 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.796/m² | 2 |
| R$ 6.796/m² – R$ 7.076/m² | 0 |
| R$ 7.076/m² – R$ 7.355/m² | 2 |
| R$ 7.355/m² – R$ 7.634/m² | 0 |
| R$ 7.634/m² – R$ 7.914/m² | 3 |
| R$ 7.914/m² – R$ 8.193/m² | 0 |
| R$ 8.193/m² – R$ 8.472/m² | 1 |
| R$ 8.472/m² – R$ 8.752/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3632%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 32% | R$ 15,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 560 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 67% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14990%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas84,8%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 90% | R$ 51,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 274 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,8% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 815 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16499%
- Comercial vertical21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 99% | R$ 53,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 784 mil |
Calculadora
R$ 495.190R$ 6.431/m² · curva logradouro