Travessa Rio das Conchas, 31 (Raposo Tavares)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.300/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.300/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 260 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.056/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.204/m²
Financiadas63%
- 03/11/2022AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2019AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 111.397R$ 2.273/m²
- 29/05/2018AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 94 mil (56%)49 m²R$ 170.006R$ 3.470/m²
- 29/05/2018AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 94 mil (56%)49 m²R$ 170.006R$ 3.470/m²
- 16/04/2018AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 30/06/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 55 mil (34%)49 m²R$ 163.962R$ 3.346/m²
- 30/06/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 55 mil (34%)49 m²R$ 163.962R$ 3.346/m²
- 28/08/2015AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (70%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 19/09/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 98 mil (65%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/11/2012AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 89 mil (68%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 27/09/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 31/01/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 67.382R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.923 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~209 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.470/m² · 3 | R$ 3.470/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 833 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.056/m² · curva bairro