Rua Tomas Velasco (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tomas Velasco, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2025Rua Tomas Velasco, 165LT 11 QD NResidência · construído em 198380 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 10/09/2024Rua Tomas Velasco, 151JD GUARAUResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983141 m²R$ 66.216R$ 470/m²
- 18/07/2023Rua Tomas Velasco, 100JD GUARAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19888,33% transferido173 m²R$ 20.825—
- 09/06/2022Rua Tomas Velasco, 100JD GUARAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198891,67% transferido173 m²R$ 229.175—
- 30/08/2018Rua Tomas Velasco, 100JD GUARAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198883,34% transferido173 m²R$ 229.100—
- 09/05/2018Rua Tomas Velasco, 50D GUARAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 181 mil (80%)107 m²R$ 226.000R$ 2.112/m²
- 06/05/2016Rua Tomas Velasco, 111CasaResidência · construído em 1998283 m²R$ 100.000R$ 353/m²
- 28/01/2015Rua Tomas Velasco, 157CasaResidência · construído em 197310% transferido50 m²R$ 10.000—
- 28/01/2015Rua Tomas Velasco, 157CasaResidência · construído em 197310% transferido50 m²R$ 79—
- 28/01/2015Rua Tomas Velasco, 157CasaResidência · construído em 197310% transferido50 m²R$ 28—
- 20/12/2014Rua Tomas Velasco, 41JD GUARAUResidência · construído em 197360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 353/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 470/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 470/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80960%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 118 mil |
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 226 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 8.000 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 9.587 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Velasco
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Velasco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Velasco?
A Rua Tomas Velasco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Velasco?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tomas Velasco vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Velasco?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Velasco?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tomas Velasco, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.