Rua Serafim Miranda (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Serafim Miranda, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.753/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2023Rua Serafim Miranda, 164LT 4 QD D JD SAOResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 08/12/2023Rua Serafim Miranda, 165CasaResidência · construído em 198671 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 08/12/2023Rua Serafim Miranda, 163CasaResidência · construído em 198671 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 27/09/2023Rua Serafim Miranda, 86CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (80%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 23/06/2023Rua Serafim Miranda, 120JD S JORGEResidência · construído em 197660% transferido120 m²R$ 153.234—
- 02/08/2022Rua Serafim Miranda, 140CS BResidência · construído em 1984SFH · R$ 365 mil (85%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 25/05/2021Rua Serafim Miranda, 154JD S JORGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (82%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 03/09/2018Rua Serafim Miranda, 48LT 15 QD D JResidência · construído em 198180 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 30/08/2012Rua Serafim Miranda, 63LOTE 16 B QDResidência · construído em 200084 m²R$ 51.200R$ 610/m²
- 19/07/2012Rua Serafim Miranda, 86CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (83%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80969%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 153 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 46 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 51 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 893 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serafim Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Serafim Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serafim Miranda?
A Rua Serafim Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serafim Miranda?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Serafim Miranda vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serafim Miranda?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serafim Miranda?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Serafim Miranda, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.