Rua Samuel David (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Samuel David, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Rua Samuel David, 120CasaResidência · construído em 2001140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 13/10/2022Rua Samuel David, 149LT 12 QD AGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986192 m²R$ 350.000R$ 1.823/m²
- 10/10/2022Rua Samuel David, 40E 48Residência · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 240 mil (77%)119 m²R$ 310.000—
- 10/11/2020Rua Samuel David, 40E 48Residência · construído em 1982SFH · R$ 282 mil (78%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 18/03/2015Rua Samuel David, 97LT 08 QD AGResidência · construído em 198285 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 05/11/2013Rua Samuel David, 102CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 243 mil (87%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2012Rua Samuel David, 71CasaResidência · construído em 198650% transferido118 m²R$ 33.353—
- 10/11/2012Rua Samuel David, 73CasaResidência · construído em 198650% transferido116 m²R$ 33.071—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80667%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 427 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 127 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Samuel David
Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel David
Quanto custa o metro quadrado na Rua Samuel David?
A Rua Samuel David teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel David?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Samuel David vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Samuel David?
É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Samuel David?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Samuel David, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.